都市工业是国际大都市产业发展的高级形态，是依托都市特有资源发展的新兴业态。都市工业是现代工业创新创业的一种新形态，也是世界级城市产业竞争的战略制高点。

新型工业化与新型城市化互为促进，新型都市工业仍然是现代城市经济的重要组成，缺少都市工业支撑的城市经济相对较为脆弱。新型都市工业污染小，附加值高，对周边环境影响低，多功能厂房可满足从设计到研发、预生产、大规模制造等各个环节的空间需求，在产业链上处于高端发展的趋势。

过去几年，城市经济转型升级，偏向大力发展第三产业，用地上大谈“退二进三”，老旧厂房倾向于改成文创和商业，近两年这种情况有很大改变，城市中的工业用地成为稀缺，厂房成为产业刚需。

如何在中心城区有限的土地资源中盘活存量，优化产业结构，是每一个大城市发展中必须面对的课题。