2020年12月1日，上海东滩顾问董事长朱跃军受邀为宿迁市相关领导干部做《颠覆性创新时代的产业园区运营&招商新论》专题讲座。授课地点在苏州工业园，来自宿迁商务局、发改委、工信局、科技局等部门，宿城区、宿豫区、洋河新区、湖滨新区、泗阳县、泗洪县、沭阳县、宿迁经开区、苏宿工业园等，以及上海、北京、重庆、武汉等多地办事处的领导听取了讲座。

3个小时的讲解、答疑和交流，主要从产业园区面临的颠覆性创新时代的发展特征、产业园区的运营创新、产业园区的招商策略三个部分展开。第一部分从产业链条和技术进步两方面全面分析了产业园区发展面临的新环境；第二部分从招商形势变化、招商模式变革、招商组织求变、招商人员应变四方面讲授了如何适应新时代推动园区招商工作；第三部分从园区发展面临的问题和破题之路两方面探讨了园区运营创新路径。

朱跃军先生在讲课中融入了大量的关于产业园区招商和运营的实战观点和具体案例，并针对宿迁市招商引资中面临的一些问题进行了开放式探讨。课后，一些负责园区工作的领导与朱跃军先生交换了名片，并探讨了未来园区规划和招商合作的可能性。