东滩智库发布《产业地产开发运营全流程操作实务》讲座培训

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以东滩智库15年的咨询经验为基础,融合产业地产项目开发运营案例实践,围绕产业地产项目选址、规划、开发、招商、运营全流程,研究开发一系列专题讲座。东滩培训课程可以根据客户需求进行模块组合和定制开发。

一、服务模式

◎服务模式1:与高校、培训机构合作开设专题研修班

◎服务模式2:赴产业地产商、政府平台公司开展培训

◎服务模式3:提供录制版“PPT+讲解”网络视频课程

二、价值收获

◎把握形势:了解产业地产面临的宏观、中观和微观环境

◎案例解读:了解国内产业地产开发运营的成功案例实践

◎咨询互动:把握产业地产拿地和开发规划的理念和方法

◎能力提升:提升产业地产规划、开发、运营全流程能力

三、课程安排

1、《产业地产的求索之路》:解构产业地产的缘起价值、行业格局(主体、分布、模式)、核心特征(客户、政府、项目)、现实问题和发展趋势

2、《产业地产的选址评估》:分析产业地产选址的重要性、选址评估模型、研究方法、具体案例解析

3、《产业地产的拿地策略》:探讨产业地产的拿地流程、拿地模式、拿地策划、投资协议的风险识别与规避、具体案例解析

4、《产业地产的产业定位》:探讨产业定位的逻辑解析、产业发展的趋势研判、产业定位的模型解构,通过产业定位的案例解读如何精准定位产业业态

5、《产业地产的产品定位》:探讨产业地产的产品类别、产品定位的模型解构、竞品项目的调研方法、产品组合的规格要求,通过产品定位的案例解读如何打造有竞争力的产品

6、《产业地产的规划设计》:从规划设计的目标入手,探讨“好用”的规划设计、“好看”的规划设计、“经济”的规划设计,结合案例解构报规报建流程、关键点和操作实务

7、《产业地产的金融工具》:从融(两种融资形式)、投(两大资本循环)、管(两种角色定位)、退(两条退出渠道)四个方面讨论产业地产的投融资策略

8、《产业地产的财务分析》:探讨产业地产的财务评价指标、全流程的成本管控(拿地/定位/设计/施工图/开发实施)、全流程的运营管理、产业地产的财务模型(结合案例)

9、《产业地产的招商实务》:探讨产业地产的产品卖点、招商工具、招商渠道、招商策略、招商团队、招商成本,通过精准的招商组织提高产业招商效率

10、《产业地产的运营实务》:探讨产业地产的运营价值、行政服务体系及落地策略、生活服务体系及落地策略、产业服务体系及落地策略、产业地产的运营团队、产业地产的运营成本


链接:东滩智库介绍

上海东滩智库创建于2002年,源自上海崇明东滩生态城开发实践和研究。近20年来,东滩智库以“打造中国新型产业智库”为目标,涉足中国80多个城市,完成500多个咨询实战案例,已形成“策划-规划-招商-运营”全产业链服务能力,在产业规划、片区开发和产业园区三大领域积累了丰富的专业知识、咨询经验和产业资源。

东滩专著:《中国产业园区:使命与实务》、《健康产业与健康地产:商机与实务》、《中国产业地产:商机与实战》、《生态城理念与实践》、《区域产业规划指南》、《中国经济开发区之转型升级》、《中国城市综合体现状和趋势》、《中国城市化背景下的区域开发和区域开发商》、《国家东中西区域合作示范区(徐圩新区)发展规划解读》、《青岛临空经济发展研究》等。


讲师介绍:姜盼

上海大学经济学硕士,上海东滩智库总经理,拥有10年产业园区研究和咨询工作经验,在产业规划、园区规划、产业地产、投融资等领域积累了丰富的知识和经验。主持了招商局芯云谷、金地智汇港、智汇瓴智造科技城、齐鲁物联网创新园、新大洲科技园、遂宁欧美产业园等近200个规划咨询项目。




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