特色小镇规划的基本思路及案例分析

近年来各地区特色小镇建设出现了阶段性的热潮,涌现出一批精品特色小镇,但也出现了主导产业薄弱、缺乏持续发展动力等问题。2021年9月,国家发布《全国特色小镇规范健康发展导则》,对特色小镇发展提出了新的发展思路和规范性要求。

特色小镇是现代经济发展到一定阶段产生的新型产业布局形态,是规划用地面积一般为几平方公里的微型产业集聚区,重在培育发展主导产业,打造鲜明产业特色、产城人文融合的多元功能发展空间。特色小镇是实施乡村振兴战略、推动城乡融合发展的重要内容,是经济高质量发展的新平台,是新型城镇化建设的新载体,是城乡融合发展的新支点。

东滩智库认为,就其市场化属性看,特色小镇的本质是产城融合发展理念下的特色产业集聚、升级和培育问题。特色小镇的开发尺度大,操作周期长,需要通过综合策划明确项目的顶层设计,以产业策划为引领,空间规划做落地,以开发计划、投融资计划、招商引资行动推进开发建设。特色小镇规划、运营策划咨询,欢迎致电东滩智库。



新时代建设特色小镇的功能价值




特色小镇重在培育主导产业,聚焦产业细分门类,培育“三新”经济




特色小镇是产业特而强、功能聚而合、形态小而美、机制新而活的新型发展空间




特色小镇的空间布局模式:产业功能为主,叠加社区、文化和旅游功能




特色小镇的四大开发原则





特色小镇主要有四种类型




特色小镇的发展方向:三大导向,“7+X”多元发展方向




案例一:梦想小镇




梦想小镇的发展策略




案例二:基金小镇




基金小镇的发展策略




案例三:无锡拈花湾小镇




拈花湾小镇掠影





特色小镇的发起主体:政府和企业




综合策划是成功开发特色小镇的基石




特色小镇的文化IP营造:挖掘小镇的独特性和唯一性




特色小镇的开发模式:“土地开发+物业建设+产业经营”一二三级联动开发




特色小镇的运营模式:“资本+平台+政策”,解决开发和产业难题


典型案例