2017年7月5日，上海东滩投资管理顾问有限公司董事长朱跃军先生应邀为镇江交通产业集团各级领导干部进行《现代服务业和现代服务园区》专题授课。在3个小时的讲解、答疑和交流过程中，融入了大量的关于现代服务产业和现代服务园区运营的实战观点和具体案例，并结合镇江交通产业集团面临的实际问题提出了许多务实的建议，受到了集团领导的高度认可。

朱跃军先生讲授的《现代服务业和现代服务园区》主要包括产业园区的“前生今世”、现代服务业的“今天和明天”、现代服务园区的案例借鉴、产业园区的“自营和他营”四部分内容。这里将朱跃军先生的演讲内容提要整理如下。

《现代服务业和现代服务园区》内容提要：

1、早期的产业地产发展，到产业园区进入存量时代

2、产业园区的“新生”必须把准市场脉搏，抓住新兴产业的“牛鼻子”

3、全球进入服务经济时代，服务贸易进入新时代

4、我国正处于“服务经济时代”的拐点期

5、新兴服务业开始崛起，成为未来服务业发展的关键动力

6、现代服务园区案例解析：医疗健康类、科创商务类等

7、在园区开发运营实践中，可以利用六个规划工具

8、现代服务园区运营的新思维：用户思维、集成思维、迭代思维

9、现代服务园区运营的新策略：创新构建服务体系