2017年5月18日，上海东滩投资管理顾问有限公司董事长朱跃军先生应邀为广西钦州市处级干部研修班进行专题授课，在上海交通大学闵行校区学术活动中心二楼学术厅，朱跃军先生就《颠覆性创新时代的产业园区运营》这个专题进行了3个小时的讲解、答疑和交流。

朱跃军先生讲的《颠覆性创新时代的产业园区运营》主要从产业园区面临的时代环境、新的产业机会和变革、园区运营创新策略三个部分展开。第一部分全面分析了产业园区发展面临的新环境，包括当下园区发展所处的颠覆性创新时代的基本特征，产业的颠覆性变化，世界产业发展新趋势，中国区域发展和园区发展的新趋势等；第二部分讲授了三大宏观产业机会、产业经济结构变革等内容，中间结合钦州的产业经济发展穿插了新材料、大健康、文创产业、信息服务业、航空产业、精准医疗等众多产业机会和案例解析；第三部分围绕园区转型升级探讨了园区运营创新路径，涉及商业模式、招商策略、服务体系三块内容，如何颠覆简单的土地/物业“租售”模式? 面对新的客商特征如何绘制招商地图？如何构建园区的行政、产业和生活服务体系？ 朱跃军先生在讲课中都给出了精彩的阐述。

朱跃军先生在讲课中融入了大量的关于产业园区运营的实战观点和具体案例，并结合钦州市产业园区发展现状和转型升级问题提出了许多务实的建议，受到了钦州市领导干部的高度认可。课后，一些负责园区工作的学员与朱跃军先生交换了名片，并探讨了未来规划和招商合作的可能性。