一、新路径：商贸产业园的三大升级路径
1、模式升级
2、技术升级
未来的专业市场一定是具备了虚拟化、定制化、协同化的智慧市场，云计算、物联网、区块链、人工智能等信息技术的升级成为重塑未来市场的关键技术力量，促进专业市场管理和运营方式的变革。依托未来信息新技术，构建协同化市场管理生态圈、精准营销和个性化定制的消费体验生态圈、大宗电商生态圈、互联网金融体系、智慧物流生态圈等多个智慧化商贸活动应用场景，为专业市场创建创新驱动的商贸运营生态系统。
3、业态升级
商贸+会展：
商贸+供应链：
商贸+跨境电商：
内外贸一体化发展，创新开拓跨境电商业务，以跨境电商拉动实体市场经济。
二、新业态：商贸产业园的四大新兴业态
技术赋能促进产品供应链趋向集成化，大力推动传统商贸与集采集销、跨境电商、供应链金融、会展贸易等新业态融合，激发新旧动能转换的新活力，实现商贸领域跨越式发展。
1、集采集销
（2）服务案例：濮院针织产业园
濮院针织产业园位于浙江桐乡，开发面积4.5平方公里，目前已形成纺纱、编织、印染、产品处理与辅料生产、机械制造、检测检验以及物流配送的毛衫针织服装产业链，引进企业242家,其中外资企业37家，投产228家。
2、跨境电商
（2）服务案例：余姚跨境电商产业园
余姚跨境电商产业园由中国慧聪家电城携手余姚中国塑料城联袂打造,产业园面积达6万平方米。产业园立足"互联网+外贸"的发展理念，整合亚马逊、速卖通、敦煌网等在线资源，打通企业与境外消费者的直接联系，鼓励企业开设海外仓、开通国际物流专线，着力打造集平台、市场、仓储、物流等于一体的跨境电商生态群落，由家电展示区、跨境外贸产业馆、电商服务中心、跨境电商物流园、电商培训基地五大功能区构成，是浙江第5代电子商务产业园示范标杆。
余姚跨境电商产业园的成功离不开三大发展经验：一是完善的跨境电商配套服务体系及产业载体建设，构建跨境电商产业生态圈；二是借助慧聪家电城实体资源优势，聚焦家电及零部件产业企业，打开跨境电商突破口，布局全球贸易；三是多渠道立体化开展跨境电商人才培训，保障人才供应。
3、供应链金融
供应链金融是当前中小企业最重要的融资渠道之一，是由相关金融服务提供者（金融机构、核心企业、供应链服务商、物流公司、金融科技公司等），基于供应链上下游发生的交易关系和由此产生的海量历史数据，为中小微企业提供高效便捷的融资、结算等金融服务。
（2）服务案例：中原金睿高新产业园汽车产业链金融服务平台
中原金睿高新产业园位于河南固始，占地4000亩，由汽车展示交易中心、汽车生产制造园、物流园、汽车文化中心等物业构成。园区以新能源汽车整车和专用汽车制造业为主导产业，以汽车零部件和新能源“三电”项目为辅助产业，合理延伸产业链，带动上下游电子、新材料、汽车物流等产业共同发展。
4、会展贸易
（2）服务案例：广州流花展贸中心
广州流花展贸中心成功的经验主要有两点：一是融入会展，展贸中心盘活了旧有会展中心、商贸中心，融入会展贸易的业态，举办多场资源交流会、采购节、进出口商品博览会，并承办每年春、秋两届中国出口商品交易会，联通生产者、进出口中介、消费者（采购商）等主体；二是完善配套，展贸中心结合电商、孵化、金融服务、物流等配套业态，完善展贸中心的产业链条，促进商品流、信息流、人才流、资金流汇聚。
三、新模式：商贸产业园的三种产品模式
1、展贸综合体
（1）产品模型
（2）典型案例：香港九龙湾国际展贸中心
项目简介：香港九龙湾国际展贸中心坐落于香港核心商业地带，是集商业、会议、展览、娱乐及零售购物用途于一身的展贸综合体，占地约3.1万平方米。内部设有完善的多用途活动场地，适合举办各类大小型会议、研讨会、展销会等。
2、电商产业园
（1）产品模型
（2）典型案例：齐鲁e谷电商产业园
项目简介：产业园位于临沂市，是在传统批发市场转型升级中创立的产品加工园+传统市场+会展+电商+新型现代物流“资源共享”的特色经营模式。现已成功孵化600余家电商企业，园区线上交易额达12亿元，带动集团批发市场线上交易额近20亿元，创造电商就业3000人，推动2000多户商户、企业开展电商活动。
3、商贸旅游区
（1）产品模型
（2）典型案例：成都宁海商贸旅游区
项目简介：成都海宁商贸旅游景区2012年9月28日开业，2014年4月成为西南地区首个集商业、旅游、购物于一体的AAAA级旅游景区。以成都宁海皮革城为主体，延伸至周边北欧知识城、成都国际物联港等商贸城项目。
功能格局：以展贸经济、总部经济、知识经济、旅游经济为支撑，北部商城已形成了“一带两轴四区多组团”的产业空间布局。其中，“一带”是毗河沿岸区域城市低碳生态景观带；“两轴”是北星大道和万石路发展轴；“四区”北部商城的功能区，包括高端展贸型市场示范区、高端知识商贸经济实践区、高端商会总部经济集聚区和产城一体生态配套区。
传统模式、功能单一、渠道有限的专业市场注定要在经济全球化和消费升级的大背景下失去核心竞争力，新趋势不可逆转，新路径指明方向，新业态激发新动能，新产品焕发新活力，对商贸地产的的创新认识和实践，成为推动专业市场持续健康发展，促进城市产业转型升级和转变经济发展方式的重要引擎。
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