项目概况：

项目位于济南临港经济开发区，地处胶济高铁以东、春晖路以西、温梁路以南、虞山北路以北，是济南国际内陆港核心区铁路枢纽的重要组成部分。项目由水发集团负责开发，规划面积1100亩（含铁路专用线）。2019年，东滩智库受托开展项目规划研究，主要委托任务包括：项目定位策划，明确项目战略、市场、产品定位；开发实施方案，明确项目开发、招商和运营策略；根据银行融资需要出具可行性研究报告；根据市场营销需要撰写项目宣传材料。

项目成果：

明确项目定位为中国北方城际配送核心枢纽、山东省产业供应链组织中枢、国家级智慧物流配送示范园区，迎合物流行业、物流地产发展趋势，采用“基地+平台”模式，打造集铁路运输、装卸、高端仓储、区域分拨、城际配送、展贸交易、集采集销、金融结算、供应链金融等多元业态于一体的物流地产4.0产品。