项目概况：

济南临港产业发展集团有限公司为临港经开区管委会下属平台公司，围绕产业发展，开展基础设施建设、产业园区建设运营、产业投资等业务。项目位于济南临港经开区智能制造产业园，规划面积约130亩，土地性质为M1和M0。东滩智库于2021年承接项目策划咨询，主要服务内容包括：战略定位分析策划、产业定位分析策划、产品定位分析策划，商业模式设计、开发策略方案、招商策略方案、运营策略方案。通过策划指导产品规划设计，打造兼具市场需求与展示形象的产品；通过策划将招商前置，有针对性的指导产业招商和资源整合及运营工作。

项目成果：

项目定位为主题研发制造园区和科技创新服务高地。将核心资源聚焦于智能传感器产业，同时顺应临港片区“智能制造”总体定位，聚焦研发制造环节，打造主题研发制造园区。从科创、科贸和科教三大功能角度出发，完善临港经济开发区科技服务生态，打造临港科技创新服务高地。

在产品组合上，根据产业业态对物业的需求分析，设计多层研发厂房、独栋研发厂房、高层研发厂房、高层商务办公、高层酒店式公寓等多种物业产品；并对临港先进技术研究院、临港智能传感器中试平台、临港科创服务中心、临港共享制造中心、临港综合检测中心、临港科教服务中心、临港科贸服务中心、产发大厦、临港规划展示中心、酒店式公寓、集中式商业、园区食堂（下沉式空间不计入）等功能项目进行详细策划，