项目概况：

项目地块为新大洲摩托车厂的原厂址，位于上海市青浦区华新镇东北部，占地约240亩。现计划打造高品质科技园区，盘活闲置资产。本项目紧邻华新工业园，为上海规划198保留用地，进行土地更新开发的价值巨大。东滩智库于2020年承接项目策划咨询，主要委托任务包括：重点解决项目涉及的总体战略、产业体系、概念规划、开发策略、投资收益等问题

项目成果：

主要思路：

变“交通枢纽优势”为“科创枢纽优势”，充分融入上海全球科创中心战略版图，聚焦特色产业，打造全球科技企业的协同创新枢纽、上海科创项目的转化制造枢纽；变“企业内部资源”为“区域共享平台”，以机车小镇的创意元素及新大洲创意资源为基础，面向市西制造企业，打造区域性创意设计平台，实现科创与创意的相互赋能。

产业定位：

研发制造——内生动力，聚焦摩托车、新能源汽车及物流装备三大方向、研发转化、小试中试、小规模生产

创意设计——外部张力，工业设计、广告创意、数字内容创意

机车文化——文化内核，机车展销、机车体验、机车文创