近日，首届森林康养五指山论坛在海南五指山市举行，来自全国各地的医疗健康、森林康养等领域专家、企业代表参会，就推进五指山森林康养融合、产业创新发展、打造健康医疗小镇献计献策。上海东滩智库董事长朱跃军受邀参加健康小镇规划分论坛，并做了《以康复中心助推健康小镇建设》的主题发言。本文来自演讲内容整理。
一、康复医疗是健康小镇的重要切入点
当前，健康医疗市场的发展趋势是，在“治病”环节提供“预防、治疗、护理、康复”为一体的医疗服务，构建全生命周期的健康服务体系，面向健康和亚健康人群“治未病”，面向病后和慢性病人群提高康复医疗，成为两个重要的“治病”延伸服务市场。
康复医疗被称为继临床医学和预防医学之后的“第三医学”，相比疾病治疗来说更加缓和，其主要作用为通过物理疗法、运动疗法、生活训练、技能训练、言语训练和心理咨询等手段使病伤残者尽快的得到最大限度的恢复。康复医疗行业按人群分类，可分为老年人、残疾人、慢性病、儿童康复、术后康复、产后康复六类人群；按病种分类，可分为肿瘤、骨科、心脑血管、神经系统、代谢疾病、呼吸系统疾病六大病种类别。
1、肿瘤康复
我国肿瘤死亡率居全球首位，2020年死亡人数超过300万，80%的癌症病患死于康复期，可见康复医疗服务需求很大。肿瘤康复医疗以综合医院康复科室为主要形式，肿瘤康复专科医院、肿瘤康复疗养院、肿瘤日间康复中心开始出现，专科医院进入门槛较高。
2、骨科运动康复
《中国外科年鉴》统计，我国每年骨科创伤病例2000万例，其中近80%需要进行手术治疗，后期康复需求较大。骨科运动康复医疗门槛较低，市场化程度高，重点采取康复干预方式治疗，可采用多种发展模式，骨科专科康复医院、运动康复中心项目投资比较多。
3、心脑血管康复
《中国心血管健康与疾病报告2021》显示，我国有3.3亿人患有心血管病，心脑血管病高发，后期康复需求很大。心脑血管康复医疗技术门槛较高，与治疗结合紧密，以心血管专科康复医院、综合医院康复科室为主，专业的心血管康复中心开始出现。
4、神经系统康复
伴随社会老龄化程度加剧，阿兹海默、帕金森等神经系统退行症患病率激增，仅阿兹海默症市场空间就可达1500亿。神经系统康复医疗技术门槛较低，通常采用医院康复科室、康复门诊模式，市场化态势初现，主要聚焦自闭症、阿兹海默症等康复领域。
5、糖尿病康复
截至2021年，我国20-79岁的糖尿病患者约1.41亿人，位于全球首位，糖尿病康复周期长，康复市场空间广阔。康复管理与治疗联系度较高，以综合医院康复科室为主，聚焦糖尿病康复领域出现了专业康复医院、专业康复中心，市场化投资较为活跃。
6、呼吸系统康复
我国慢性阻塞性肺病病患已近1亿人，新冠肺炎的爆发加剧了这一病患，2020年以后将会是三大死因之一，病患康复迎来广阔市场需求。呼吸系统康复医疗有一定的投资门槛，市场化程度较低，以综合医院康复科、专科康复医院以及针对肺病的肺病疗养院为主。
二、健康小镇项目的顶层设计规划方法
针对健康小镇项目的规划，东滩智库提出了“四划”研究框架，从四个层面系统规划健康小镇项目，确立健康小镇项目的顶层设计。战略谋划，解决小镇项目的发展方向和发展思路；产业策划，明确小镇发展的产业逻辑和产业内容；概念规划，推动战略设想、产业定位的规划落地；开发计划，用三大方案保障项目开发和产业落地。
在健康小镇项目的顶层设计中，最为关键的就是引擎项目的策划。随着康复医疗市场的逐步发展，康复医疗项目在各地康养小镇规划中经常被提及，围绕康复医疗产业链可以带动相关的多个功能业态发展。下面简单探讨一下几个康复项目的策划思路。
1、肿瘤康复项目：打造集服务、培训、科普于一体的专业康复中心
引入国际知名肿瘤康复医院合作，打造功能复合、辐射大区域的肿瘤康复专科医院。重点关注术后的出院病人、处于化放疗的治疗期的病人、结束治疗后两年内的居家康复病人；以肿瘤康复服务为核心，联合周边机构，开展肿瘤康复人才培训、肿瘤预防康复科普等工作；提供康复饮食、压力管理、运动康复、营养干预服务、心理支持、中医理疗等全方位的服务。
2、骨科康复项目：实现“预防-诊疗-康复”全链条发展
引入国际知名骨科康复机构合作，打造“骨科康复医院+运动康复中心+户外运动训练营地”的产品组合。引进中医骨科理疗机构、运动医疗健康管理团队，建设综合性骨科运动康复基地，提供物理康复、中医康复、运动康复等多种康复服务。依托骨科康复医院开展专业人才培训，联合运动康复中心，开展健康骨科运动科普教育、运动训练指导。
3、糖尿病康复项目：“研究-预防检测-治疗-康复管理”一体化
引入国际知名糖尿病康复机构合作，打造“研究中心+糖尿病体检中心+专业治疗中心+康复管理中心”的一体化糖尿病医疗康复中心。与医学体检检验中心合作，互送客群，开展糖尿病精密体检和早期筛查，成为打通上游、吸引客群的重要渠道。构建“研究-预防检查-治疗-康复管理”一体化的国际糖尿病康复产业高地，形成区域影响力，打造国际品牌。
三、健康小镇项目开发操作的五点建议
除了引擎性康复项目的策划，健康小镇项目的成功开发，还要注意不能孤立地看待健康小镇项目，要将项目置于所在的大区域生活和度假环境中，链接全国的医院资源和康复客群，以线上线下结合模式整合多种服务资源，围绕康复客群提供一站式服务和持续性服务。
1、以“康复+”基地链接区域和全国
打造康复+生活+度假的康养产业基地，让康复客群在康复治疗中实现乐活度假，在生活度假中实现康复治疗。以产业为保障，围绕康复医疗主题产业，构建完整的产业生态，链接全国医院，吸引产业人口和康复医疗客群，驱动小镇建设和完善服务配套。
以城市为基础，通过公共设施、商业设施、配套居住设施等城市功能项目建设，链接周边区域的购物休闲娱乐和康养文旅资源，为客户提供一流生活空间和休闲度假氛围，让康复医疗的过程变成一种新的生活方式。
2、以基地+数字化实现可持续康养
小镇要以康养基地建设为根基，以线上线下结合模式，整合家庭医生服务、私属健康服务、健康教练服务、保险理财服务、免税购物服务等服务资源，围绕康复客群的康复需求和生活需求，提供更多的贴心服务。
可以打造365天7X24小时在线的康养服务APP，让康复医疗人群来之前可以随时预约服务，走之后可以持续享受康复治疗和康养服务。目前市场上康复类APP比较多，找一家APP平台或运营公司合作也比较容易。
3、构建平台+生态的康复医疗模式
在康养基地建设中，打造共享的医技服务、综合服务和商业服务平台，以平台+生态的康复医疗模式，对康复医疗所有服务内容实施“统一入口、统一管理、统一服务”，为会员康养前、中、后全过程提供专业服务，有效保障服务的质量。
其中的医技服务平台，提供门诊咨询、物流管理、药品配送、影像诊断、实验检验、病理分析等共享服务；综合服务平台，提供一站式的行政审批办理服务，主要为投资者提供入驻报批等手续；商业服务平台，提供商业配套、家属安置等支撑性服务。医疗机构平台这块，主要面向专科医院招商，招引多个医疗机构落户。
4、实现从产业链到产品链的提升
围绕特定康复人群的“五养”体系需求，将基地的服务项目及周边地区的康养服务资源进行组合打包，打造多条一站式、菜单化、定制化的康复疗养产品线，以增加康养的便利性、提升客户的满意度。
比如肿瘤康复产品线涵盖专项体检、康复治疗、康养酒店、理疗服务、特色餐饮、休闲度假等项目组合；骨科运动康复产品线涵盖专项体检、康复治疗、康养酒店、运动训练、特色餐饮、休闲度假等项目组合。小镇整合的产业业态越丰富，能够为客户提供的服务越具个性化。
5、资产+资本+产业的三级驱动开发
健康小镇是个需要长期经营实现盈利的项目，在项目开发运营中应尽量引进长期性资金。典型做法是，以资产性项目包装吸引产业项目和资金进入，以资本经营促进项目开发和资产升值、产业导入和集群打造，以产业生态圈构建形成可持续的发展动力。
其中的产业经营，包括产业招商落地、产业孵化培育、产业服务创新等；资产经营，包括资源包装项目、资产项目运营、资产重组盘活等；资本经营，包括产业投资基金、股权转让及并购、资产证券化等。资产+资本+产业，为健康小镇项目提供三级联动的驱动力。
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