经过近6个月的咨询研究和多轮沟通工作，东滩智库项目组向江苏连云港市领海新航产业投资有限公司提交了新宝通厂区资产盘活运营方案策划项目最终方案成果。江苏宝通镍业有限公司因经营不善破产清算，原有厂区规划占地面积5300亩，一期已建成投产，地块内分布有大量厂房、仓库等建筑物。江苏连云港市领海新航产业投资有限公司对宝通镍业资产进行回购，亟待明确项目的发展方向和运营实施策略，指导近期工作开展，以推动闲置资产高效利用，快速回流资金。

项目方案遵循短期价值与长期价值兼顾、主体利益与项目价值兼顾、产业需求与产业培育兼顾的原则，对部分厂房和宿舍区域进行改造修缮，部分厂房拆除建设高标准厂房，并与为建设用地统一考虑。在产业发展上，近期以绿色能源、石化生产性服务、绿色建材为起点，远期构建零碳能源产业、石化综合技术保障产业、未来城市科技产业三大产业门类。在商业模式上，倡导长期价值投资，通过股权投资等方式，着眼于远期收益，为领海新航贡献一个高效益的企业资产。