2018年2月6日，京汉股份与河北省保定市涞源县政府签署《关于整体开发建设涞源县南屯镇文旅产业小镇项目的备忘录》和《关于涞源县南屯镇文旅产业小镇项目启动区合作开发协议书》，双方将合作在涞源县南屯镇辖区内整体开发建设运营文旅产业小镇项目。京汉股份委托东滩顾问作为涞源县南屯镇全域综合开发的全程顾问，对39.7平方公里的区域开展总体开发策划工作。

2018年2月27日，东滩顾问健康文旅事业部总监肖璐及项目团队一行4人赶赴涞源，开展涞源县文旅产业小镇项目前期调研工作。本次调研工作主要围绕两个方面展开：一是对涞源县相关部门进行深入访谈，了解项目背景及部门发展意愿，听取各部门对涞源发展文旅产业小镇的认识与想法；二是实地踏勘项目地块，深入查看每条沟壑地形地貌，形成对该项目发展条件和资源分布的全面了解。同时，通过对七山滑雪场、华中温泉度假区、白石山景区、白石山房车营地、滨湖新区、恋乡·太行水镇等周边项目的考察，了解项目的竞合情况。

调研结束后，项目组赶赴京汉股份北京总部，向京汉股份南屯镇项目负责人董海滨就项目初步想法进行沟通，对方对东滩顾问工作效率及前期思路表示认可，希望项目按照该思路迅速展开下一步工作。