2014年2月13日，受青岛隆和置业集团邀请，东滩顾问公司总裁朱跃军、健康事业部总监黄兴岩、规划设计总监张勇等人前往青岛黄岛区铁山水库及周边区域进行实地调研。青岛隆和置业集团董事长张总、副总安总和张总热情地接待了调研团队，并对铁山水库开发提出了初步开发设想及要求，有意向利用青岛优势的气候环境和铁山水库丰富的自然资源，将铁山水库打造成以健康为主题的度假区。

铁山水库项目总占地约4万亩，其中水库面积约3000亩，具有天然的湿地、山川和河流，满眼绿色植被丰富、三季有花四季有果。