成都多利农庄位于四川省成都市郫县白云村，总规划面积约2万亩，拥有52万平方米农村新型社区、63万平方米家庭农庄和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边5万亩有机生态农业，是集农业一、二、三产于一体、“宜业宜游宜居”的农业特色小镇，被誉为中国田园综合体最为成功的案例之一。

1、开发运营

项目由多利农庄与村集体公司合作开发，农民以宅基地和集体建设用地入股，成立村集体资产管理公司，由成都多利和村集体资产公司合作投资开发建设。由于后续开发资金需求较大，2016年多利引入中国平安集团投资控股多利，2018年协信集团控股多利，为多利桃花源住宅项目提供资金支持。

项目以“建设用地不增加、农业用地不减少、农民利益不受损”为原则，构筑“政府+企业+村集体+农民”的经营模式，通过整理节余的集体建设用地挂牌出让，进行“田园＋乐园＋家园”的综合开发运营，实现土地整理项目收益、农业综合经营收益。项目一期核心示范区占地2650亩，已于2017年3月25日正式开园。

2、功能构成

成都多利农庄融合了“田园、乐园、家园”三大功能，实现了生产、生活、生态的和谐统一。

成都多利农庄规划示意图

“田园”：打造包括都市农业科创中心、文创空间、智能温室、成果展示中心、产品分拣包装中心在内的农业科技创新业态。其中的农业文创空间约2000平方米，集聚了一批创意农业企业；“都市农业科创中心”由中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心合作成立，承担工业化种植、农产品生产加工、科技成果转化、科研孵化、有机蔬菜行业标准研究等功能，并为入驻的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑服务。

“乐园”：包括有机生活体验馆、休闲体验农庄、百草园、快乐动物园、药食同源餐厅、度假酒店等项目，实现了农业观光、主题游乐、餐饮购物、文化创意、休闲度假复合化发展。有满足田园亲子体验的绿道童园，包含农事体验、萌宠乐园、自然乐园、有机餐厅、有机小课堂等，畅享多利的有机健康生活方式；有满足乡村旅游度假新体验的度假酒店区，其中度假酒店由全球著名的法国LUX酒店管理集团负责运营管理。

“家园”：打造家庭农庄、多利桃花源高档田园别墅区、农村新型社区等。其中多利桃花源，由成都多利、平安集团、协信集团投资，绿城集团负责代建，打造成为高端生态居住社区；家庭农庄实践共享农业理念，统一对原有农民住宅进行规划改造经营，配套周边农田，向游客租赁，进行生态种植体验和农事活动，有效集合了生态种植、农业共享、生态居住、社区农产品供应等功能于一体。

3、模式创新

一是借助“入市改革”试点，农民以确权后的宅基地和集体建设用地入股成立公司，实现多方共赢，保障农民和企业的权益。多利通过多元化的产业链接机制，让农民拥有5个新身份，获得5项新收益。一是以农地经营权出租人的身份获取土地流转收益；二是以合作社股东身份获取的合作社利润分红；三是以产业工人身份获得的劳动报酬；四是出租安置新区房子，以房东身份获得的租金收益；五是以农业创客身份获得的创业收益。

二是建设乡村双创中心，并设立都市农业双创基金，提供包括人才培养、技术指导、农业金融、市场拓展在内的多项服务内容，联合中国农科院、四川农业大学和上海有机蔬菜工程技术研究中心组建“都市农业科创中心”，采取“成果转让+创新导师+孵化基地+服务平台”模式，开展农业高新科技成果孵化、新技术新品种示范和有机蔬菜行业标准研究，并为入驻园区内的农业创客、合作社提供技术辅导和支撑。