2022年底，国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，将扩大内需战略纳入国家中长期战略，《纲要》提出：要顺应消费升级趋势，提升传统消费，培育新型消费，扩大服务消费，适当增加公共消费，着力满足个性化、多样化、高品质消费需求。

伴随我国经济“三驾马车”中的“消费”越发重要，扩大内需已成为我国经济发展的“压舱石”，是打造以国内大循环为主体的新发展格局的战略基点。扩大内需包括投资需求和消费需求两个方面，投资是中间需求，消费是最终需求，如何扩大消费需求、促进消费升级成为重中之重。

近年来，从国家到地方，都在顺应消费升级大势推动消费中心城市建设。2021年7月19日，经国务院批准，上海、北京、广州、天津、重庆率先开展国际消费中心城市培育建设。国内一二线城市还有一些省会城市也不甘落后，积极打造国际消费中心城市和区域性消费中心城市。

在消费中心城市建设中，商旅文融合街区成为很多城市打造的重点业态，在片区综合开发和城市更新项目中，商旅文融合街区尤其得到规划青睐。商旅文融合街区凭借其文化和艺术性吸引了大批年轻人的眼球，成为了年轻人最喜欢的聚集地之一，也成为了居民和游客的消费新场景和网红打卡地。

商旅文融合街区的业态混搭模式，涉及衣食住行、休闲娱乐、游玩体验、学习研创等多个方面，各种功能互相渗透，满足消费者充分选择、休闲生活和个性消费多种要求，满足消费者对社会性互动的渴望及消磨闲暇时间的需求，营造出一种立体化的生活方式。商旅文融合街区打造的一站式消费体验，可以极大激发人们的消费潜力。

从文化消费升级来说，相较于传统的文创产业园区，商旅文融合街区呈现对外开放形态，对于集聚区域人气、促进产业发展、激发文化活力具有明显优势。文创产业园区的街区化发展，更容易促进沉浸式体验、交流互动，有利于实现创意产品的商业化、产业化，推动文化产业的规模化、集群化发展。

不同于传统街区，商旅文融合街区强调将艺术感悟融入业态载体，实现文创产业和商业业态的深度融合。而文创产业在本质上是个性化产品和服务的集合，内容的原创性和创新性是文创产业最核心的部分，也是产品实现高附加值的关键所在。因此，商旅文融合街区在发展过程中只有找到专属的主题，才能实现可持续发展。

艺术办公：手工作坊；艺术家工作室、联合工作室；LOFT、SOHO、艺术家酒店

展示交易：画廊、美术馆、音乐馆、摄影馆、动漫体验馆等；竞拍中心、版权交易中心；秀场；企业文化会所

概念消费：涵盖品牌时装、美妆、食品、家居、图书等领域的概念店，线上交易+线下服务结合，传递品牌价值观

文创餐饮：创意咖啡、主题酒吧

文创市集：定期举办创意活动

科技体验：VR体验馆、电竞俱乐部、科幻游乐园

娱乐体验：3D体验馆、儿童场景游乐园、室内新娱乐集合店、演艺剧场

数字科技、娱乐领域的从业个人或公司

结合商旅文融合街区的主流开发现状，可以得出其主要开发形式包括全新物业开发和存量物业盘活两种，全新项目打造独立的文创街区，存量物业盘活通常在现有商业综合体内植入文创业态，运营企业可结合自身情况选择进入。

无论是新开业的商旅文融合街区还是存量商业的升级改造，做一个有明确主题、鲜明特色的强体验式空间已成为标配。商旅文融合街区不再是宣传自己的商品，简单抓住客群去实现交易，而是输出文化IP，从共鸣中获取客群，继而实现长久交易。

商旅文融合街区想要持续发展，离不开开发商的持续经营。销售型商业面临的主要问题就是空置率高、业态混乱、品牌档次低、缺乏管理等问题。因此，成功的商旅文融合街区需要开发商成立专门的商业运营机构，长期持有物业，并统一运营管理。

 案例链接：苏州李公堤四期  

项目简介：李公堤位于苏州工业园区的环金鸡湖商圈，全长1.4公里。历史上的李公堤是中国最大的内城湖泊苏州金鸡湖唯一的湖中长堤，如今的李公堤则是苏州市区经典“中国特色商街”。李公堤项目由圆融集团主导开发，总建筑面积32万平方米，分为四期开发。

运营模式：成立圆融艺术中心，致力于将李公堤打造成国际知名，独具魅力的文创高地。作为圆融集团精心打造的重要文旅板块，圆融艺术中心通过整合江苏省内乃至全国的文化艺术资源，举办各类文化艺术活动，搭建商业与文化艺术互动平台，以文化和艺术塑造商业崭新形象，构建城市公共艺术空间，丰富大众文化体验。