2017年6月28日，上海东滩投资管理顾问有限公司董事长朱跃军，为广东顺德市领导干部进行了《第四代经济园区的模式创新和运营实践》的专题授课，主要从产业园区面临的时代环境、园区开发模式创新、园区运营创新策略三个方面进行了3个小时的讲解、答疑和交流。讲课中融入了大量的关于产业园区运营的实战观点和具体案例，并结合顺德市产业园区发展现状和转型升级问题提出了许多务实的建议，受到了顺德市领导干部的高度认可。

《第四代经济园区的模式创新和运营实践》内容提要：

（1）何为第四代园区：从成本共享、效率提升、提高效益到共同成长

（2）产业环境出现了颠覆性变化：全球性产能过剩与第四次工业革命、产业变革和开放新模式、技术和服务业转移

（3）未来的产业机会：驱动未来的三大动力源泉，农业经济、制造业、服务产业的结构性变革

（4）区域综合开发的模式创新：产城共生、产业主导、产融结合

（5）东滩顾问产业地产开发创新罗盘：商业模式、开发模式、招商模式和服务模式创新

（6）面对新的客群特征绘制产业地产的作战地图

（7）如何构建园区的行政、产业和生活服务体系